Atelier Gardens Haus 1

Fünf Ebenen, ein Terminplan

Haus 1 steht auf dem Gelände der Berliner Union Film Ateliers in Tempelhof, das unter dem Namen Atelier Gardens zu einem Campus für Organisationen mit sozialem und ökologischem Fokus entwickelt wird. Unsere Aufgabe war die Generalsanierung über sämtliche Ebenen: vom Kantinenbereich im Erdgeschoss über die Arbeitsgeschosse bis hinauf zum Dachpavillon, der neu entstanden ist.

Ein Gebäude über die gesamte Höhe zu sanieren heißt, sehr unterschiedliche Nutzungen in einem Terminplan zusammenzubringen. Eine Küche stellt andere Anforderungen an Lüftung und Entwässerung als ein Büro, ein Dachaufbau andere an Statik und Abdichtung.

Bauen bei laufendem Betrieb

Der Campus war während der gesamten Bauzeit in Betrieb. Anlieferungen, laute Gewerke und Sperrungen mussten sich in den Alltag der ansässigen Organisationen einfügen. Wir haben den Ablauf so getaktet, dass Zugänge nutzbar blieben und lärmintensive Arbeiten in vorher abgestimmten Zeitfenstern stattfanden.

Die Treppe als eigenes Bauwerk

Die gelbe Außentreppe, die heute das Bild des Gebäudes prägt, war planerisch und logistisch ein Projekt für sich. Sie erschließt die oberen Geschosse und den Dachbereich von außen und reduziert damit Eingriffe in die bestehende Struktur. Anlieferung, Montage und die Anschlüsse an den Bestand mussten mit den Arbeiten im Inneren zusammengeführt werden.

Zusammenarbeit

Der Entwurf stammt von MVRDV und Hirschmüller Schindele Architekten. Wir haben als Generalunternehmer die Ausführung verantwortet: Vergabe, Koordination der Gewerke, Termin- und Kostensteuerung sowie die Abnahme. Über fünfzehn Monate Bauzeit haben Daniel Günther, Sebastian Kremin und Ilja Kraft das Projekt geleitet.