Leistungen
Bestehendes weiterdenken. Räume neu gestalten.
Altbausanierung
Berliner Altbauten besitzen Qualitäten, die sich im Neubau kaum wiederholen lassen: großzügige Raumhöhen, Stuck, Dielen und besondere Fensterformate. Sie haben aber auch Grundrisse, Leitungen und Bauteile aus einer Zeit mit anderen Ansprüchen.
Wir sanieren einzelne Wohnungen ebenso wie ganze Häuser. Dabei geht es fast immer um dieselbe Abwägung: Was bleibt, was wird ersetzt, was kommt neu dazu.
- Grundrisse anpassen, Wandöffnungen mit statischer Prüfung
- Bäder und Küchen erneuern, einschließlich der erforderlichen Leitungsführung im Bestand
- Elektro, Sanitär und Heizung erneuern
- Historische Oberflächen aufarbeiten statt ersetzen
- Böden, Türen und Fenster instandsetzen
Büroumnutzung
Wo Büroflächen dauerhaft leer stehen, kann eine Umnutzung zu Wohnraum neue Perspektiven schaffen. Technisch, wirtschaftlich und baurechtlich ist das an jedem Standort eine eigene Rechnung.
Wir prüfen zuerst, ob sie aufgeht, und setzen danach um.
- Machbarkeit prüfen: Statik, Belichtung, Erschließung, Baurecht
- Grundrisse für Wohnnutzung entwickeln
- Fachplanungen und Nachweise für Schallschutz und Energieeffizienz koordinieren
- Baurechtliche Prüfung und Genehmigung koordinieren
- Umbau als Generalunternehmer ausführen
Dachaufstockung
Eine Aufstockung schafft Wohnraum, ohne dass eine zusätzliche Fläche versiegelt wird. Vorhandene Erschließungs- und Versorgungsstrukturen können häufig weitergenutzt oder erweitert werden.
Was dazukommt, sind Anforderungen an Statik, Brandschutz und Bauablauf, denn gebaut wird über einem Haus, in dem Menschen wohnen oder arbeiten.
- Tragreserven des Bestands prüfen lassen
- Aufstockung in Leichtbauweise planen und ausführen
- Bestehende Erschließung weiterführen
- Bauablauf mit Bewohnern und Nutzern abstimmen
- Abdichtung und energetische Hülle im Anschluss an den Bestand
Innenausbau und Möbelbau
Lobbys, Cafés und Gastronomieräume tragen den ersten Eindruck. Sie brauchen Oberflächen, die Nutzung aushalten, und Einbauten, die genau an ihren Platz passen.
Planung, Fertigung und Montage greifen bei uns direkt ineinander. Möbel und Einbauten entstehen in unserer eigenen Berliner Werkstatt, passgenau für Räume, in denen selten alles rechtwinklig ist.
- Innenausbau für Lobbys, Gastronomie- und Büroräume
- Möbelbau nach Entwurf, aus eigener Fertigung
- Theken, Einbauküchen und Besprechungsmöbel
- Trockenbau, Glastrennwände und Akustik
- Aufmaß am Bestand, Werkplanung, Montage
